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北京贷款首付比例是多少?

作者: yoamo 来源: 2019-09-22 15:02:20
北京贷款首付比例

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       现在的房价是非常的高,如果是想要一次性付全款买房那是非常的困难,很多人都是选择支付首付来买房,然后每个月还房贷。北京是很多人想要扎根的成城市,不过现在北京的房价是非常的多,让很多想要买房的朋友很是头痛。那么北京贷款首付比例是多少呢?接下来,小编给大家来说说北京买房的政策以及北京贷款首付比例。

       北京贷款首付比例是多少?
       不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况:
       1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付低至20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。
       2、居民在购买第二套房的情况下,首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。
       3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
       4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款低至比例为20%。
       5、如果不属于以上情况的话,首付低至为30%。
       从以上各种情况来看,大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同,首付各有差别。
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       北京买房的政策?
       1、限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
       2、停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。
       3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

       北京买房的条件有哪些?
       京籍家庭需满足:
       1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。
       2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。
       3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。

       非京籍家庭需满足:
       1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。
       2、若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

       港澳台侨家庭:
       1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房

       外籍家庭:
       1、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。

       北京是多少人梦想的地方,能够在北京买房那是很不容易的事情,需要花费一笔不少的费用,所以如果你有想要在北京买房的话,那就要事先了解清楚北京贷款首付比例是多少,这样才能知道自己应该准备多少钱。同时对于北京买房的政策也是搞清楚,这样对于买房就能更加的了解,也能让我们更加轻松的买房。


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